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Analyse des biais et limites liés à une lecture institutionnelle partielle du marché résidentiel à Dakar, dans un contexte urbain complexe.

Présentation des erreurs de lecture fréquentes du marché résidentiel à Dakar et des biais analytiques liés à la visibilité, aux données et aux cadres de référence.

Analyse des segments résidentiels peu ou non visibles dans les données d’annonces à Dakar et des angles morts structurels induits par la visibilité de publication.

Analyse des risques liés à une simplification excessive des sous-marchés résidentiels urbains à Dakar et des biais induits par des découpages réducteurs.

Analyse des biais induits par la surreprésentation des quartiers à forte activité de publication dans les données d’annonces résidentielles à Dakar.

Analyse des biais liés à la temporalité des annonces résidentielles à Dakar et des limites d’une lecture instantanée fondée sur la rotation de publication.

Analyse des risques liés à l’application de modèles externes au marché résidentiel de Dakar et des biais induits par des grilles de lecture non adaptées.

Analyse des écarts entre la visibilité des annonces résidentielles et la réalité du résidentiel à Dakar, pour éviter les confusions d’interprétation.

Clarification de la différence entre annonces résidentielles visibles et stock réel de logements à Tunis, sans interprétation de marché.

Description du district résidentiel de Carthage à Tunis en tant qu’unité urbaine distincte, sans interprétation de marché.