Les modèles externes comme raccourcis analytiques
Dans l’analyse du résidentiel urbain, les modèles externes constituent souvent des raccourcis intellectuels visant à structurer rapidement la lecture d’un marché. Ces cadres sont élaborés à partir d’autres contextes urbains, institutionnels ou réglementaires, et reposent sur des hypothèses spécifiques à ces environnements.
À Dakar, l’application directe de tels modèles introduit un risque majeur de décalage entre la grille d’analyse utilisée et la réalité résidentielle observée.
Inadéquation des cadres importés au contexte local
Les modèles externes intègrent des présupposés implicites relatifs à la structure foncière, aux cadres institutionnels, aux pratiques d’occupation ou aux mécanismes de visibilité du marché. Or, ces présupposés ne sont pas nécessairement transposables au contexte urbain dakarois.
Cette inadéquation conduit à interpréter des phénomènes locaux à travers des catégories qui ne les décrivent pas fidèlement.
Effets normatifs implicites de la transposition
La transposition de modèles externes tend à introduire des effets normatifs implicites, en évaluant la réalité résidentielle à l’aune de référentiels conçus ailleurs. Cette lecture peut transformer une analyse descriptive en jugement implicite, sans que cette bascule soit explicitement formulée.
Ce glissement normatif constitue un biais important dans la compréhension du résidentiel à Dakar.
Modèles externes et données d’annonces
Les données issues des annonces résidentielles peuvent renforcer l’illusion de compatibilité avec des modèles externes. Certaines formes visibles de publication semblent correspondre à des catégories importées, alors même que cette correspondance est superficielle.
Projeter des modèles externes sur des données de visibilité locale conduit à surinterpréter des signaux partiels et à ignorer les dimensions non visibles du résidentiel.
Limiter les biais de transposition analytique
Reconnaître les risques de transposition ne revient pas à rejeter tout cadre analytique, mais à expliciter les limites de validité des modèles utilisés. À Dakar, une lecture rigoureuse du résidentiel suppose de situer chaque modèle par rapport au contexte local qu’il prétend décrire.
Cette vigilance analytique est essentielle pour éviter des interprétations fondées sur des analogies inadéquates plutôt que sur une compréhension contextualisée du résidentiel urbain.