Les sous-marchés comme construction analytique
Les sous-marchés résidentiels sont des constructions analytiques visant à organiser la lecture d’un espace urbain complexe. À Dakar, ces découpages permettent de structurer l’information, mais ils ne constituent pas des entités homogènes naturellement données.
Lorsque ces sous-marchés sont simplifiés à l’excès, ils cessent d’être des outils de lecture et deviennent des sources de biais interprétatifs.
Hétérogénéité interne des espaces urbains
Chaque sous-marché urbain regroupe des configurations résidentielles diverses, tant en termes de formes d’habitat que de pratiques d’occupation. Cette hétérogénéité interne est une caractéristique structurelle du résidentiel dakarois.
Réduire un sous-marché à une catégorie unique revient à ignorer ces variations internes et à produire une représentation artificiellement homogène.
Données d’annonces et illusion de cohérence
Les données issues des annonces peuvent renforcer l’illusion de sous-marchés cohérents, en mettant en avant les segments les plus visibles à l’intérieur d’un périmètre donné. Cette visibilité partielle tend à occulter les configurations moins publiées.
Ainsi, ce qui apparaît comme un sous-marché unifié est souvent le résultat d’un effet de visibilité, et non d’une cohérence résidentielle réelle.
Effets de l’agrégation et des frontières arbitraires
La simplification excessive repose fréquemment sur des frontières analytiques arbitraires, qu’elles soient administratives ou issues de pratiques de regroupement de données. Ces frontières ne correspondent pas nécessairement aux dynamiques résidentielles observables.
L’agrégation à l’intérieur de ces périmètres renforce la perte d’information et accentue les écarts entre lecture analytique et réalité urbaine.
Limites décisionnelles de la simplification
Une lecture simplifiée des sous-marchés expose à des erreurs d’interprétation, en masquant les logiques locales et les variations intra-urbaines. Elle peut conduire à des généralisations qui ne reposent pas sur des structures homogènes.
Dans une approche analytique rigoureuse du résidentiel à Dakar, les sous-marchés doivent être compris comme des cadres de lecture partiels, dont les limites doivent être explicitement reconnues.