Origine de la confusion offre-demande
La confusion entre offre et demande résulte d’une assimilation directe des annonces résidentielles visibles à une expression de la demande des ménages. À Tunis, les annonces représentent des publications d’offres rendues publiques, indépendamment de toute information observable sur les comportements, intentions ou préférences des demandeurs.
Annonces comme expressions d’offre publiée
Une annonce correspond à une mise en visibilité d’une offre par un annonceur sur une plateforme donnée. Elle décrit un contenu publié selon des règles de diffusion et des formats spécifiques. Cette publication ne fournit aucune information directe sur l’existence, l’intensité ou la nature d’une demande correspondante.
Absence de données sur la demande
Les données d’annonces ne documentent pas les recherches effectuées, les contacts établis, ni les décisions des ménages. Elles n’intègrent pas les logements obtenus hors plateformes ni les arbitrages non visibles. En conséquence, la demande résidentielle reste structurellement non observable à partir des annonces visibles à Tunis.
Conséquences interprétatives de l’assimilation erronée
Assimiler les annonces à la demande conduit à des lectures incorrectes du résidentiel, notamment lorsque la visibilité est interprétée comme un signal d’intérêt ou de pression. Cette confusion dépasse le champ informationnel autorisé et ignore la séparation fondamentale entre ce qui est publié et ce qui est recherché. Reconnaître cette frontière est essentiel pour maintenir une lecture descriptive rigoureuse.