Périmètre urbain du centre de Tunis
Le centre de Tunis est appréhendé comme un périmètre urbain central identifiable au sein de l’agglomération. La délimitation retenue sert exclusivement à organiser l’information relative aux annonces résidentielles visibles, sans présumer d’une homogénéité interne ni d’une cohérence résidentielle globale. Ce périmètre constitue un cadre descriptif et non une catégorie analytique.
Superposition des formes résidentielles visibles
Les annonces associées au centre de Tunis reflètent une superposition de formes résidentielles telles qu’elles sont déclarées par les annonceurs et structurées par les plateformes. Ces formes correspondent à des conventions de publication et à des choix de mise en visibilité, sans fournir une typologie exhaustive ou normative du bâti existant dans ce périmètre.
Visibilité des annonces et limites de représentation
La visibilité observée dans le centre de Tunis indique uniquement la présence ponctuelle d’annonces publiées à un instant donné. Elle ne renseigne ni sur le volume réel de logements, ni sur leur occupation, ni sur des dynamiques résidentielles sous-jacentes. L’absence ou la concentration apparente d’annonces ne constitue pas une information structurelle sur le parc résidentiel.
Unité descriptive sans portée comparative
Le centre de Tunis est présenté comme une unité descriptive autonome. Cette page ne vise pas à comparer ce périmètre à d’autres districts de l’agglomération, ni à établir des relations de performance, de priorité ou d’attractivité. Elle s’inscrit dans un cadre méthodologique destiné à limiter toute lecture évaluative ou hiérarchique.