Périmètre urbain d’El Menzah
El Menzah est appréhendé comme un district résidentiel identifiable au sein de l’agglomération de Tunis. Le périmètre retenu sert de cadre descriptif permettant d’organiser l’information issue des annonces visibles, sans présumer d’une homogénéité interne ni d’une cohérence résidentielle globale.
Formes résidentielles rendues visibles
Les annonces associées au district d’El Menzah décrivent des formes résidentielles telles qu’elles sont déclarées par les annonceurs et structurées par les plateformes. Ces formes correspondent à des catégories de publication et à des choix de mise en visibilité, et ne constituent ni une typologie exhaustive ni une représentation normative du bâti existant.
Visibilité des annonces et portée informationnelle
La visibilité observée dans le périmètre d’El Menzah indique uniquement la présence ponctuelle d’annonces publiées sur des plateformes sélectionnées. Elle ne renseigne ni sur le volume réel de logements, ni sur leur occupation, ni sur des dynamiques résidentielles locales. Toute lecture structurelle fondée sur cette seule visibilité serait méthodologiquement incorrecte.
Unité descriptive sans comparaison
El Menzah est présenté comme une unité descriptive autonome. Cette page n’a pas vocation à comparer le district à d’autres secteurs de Tunis, ni à établir des relations de priorité, de performance ou d’attractivité. Elle s’inscrit dans un cadre explicatif visant à limiter les interprétations évaluatives.