Finalidade do enquadramento
Este artigo tem como finalidade reconhecer explicitamente a existência de segmentos residenciais informais e não observáveis no contexto urbano de Luanda. O foco é delimitar, de forma estrutural, aquilo que permanece fora do campo de observação quando a leitura residencial se baseia em fontes de visibilidade pública, como anúncios e listagens.
Natureza dos segmentos informais
Os segmentos informais do residencial urbano caracterizam-se por regimes de ocupação e uso que não seguem, total ou parcialmente, os enquadramentos formais de registo, publicação ou categorização. Estas formas de ocupação fazem parte integrante do tecido urbano, mas não se expressam necessariamente por meio de canais observáveis por bases de dados de listagens.
Não observabilidade e limites de dados
A não observabilidade não equivale à inexistência. A ausência de registos em plataformas de anúncios reflete apenas a ausência de visibilidade num determinado canal informacional. Segmentos residenciais inteiros podem permanecer fora do alcance de observação sem que isso implique marginalidade estrutural ou irrelevância urbana.
Impacto na leitura estrutural do mercado
A exclusão involuntária de segmentos informais impõe limites claros à leitura estrutural do mercado residencial. Qualquer interpretação baseada exclusivamente em dados de anúncios deve reconhecer que uma parte significativa da realidade habitacional não é capturada, o que impede generalizações sobre cobertura, distribuição ou composição do residencial urbano.
Função analítica do reconhecimento da informalidade
Reconhecer explicitamente os segmentos informais e não observáveis funciona como um mecanismo de controlo analítico. Este reconhecimento evita extrapolações indevidas e reforça a separação entre o que é descritivamente observável e aquilo que exige outros enquadramentos metodológicos para ser compreendido.