Périmètre urbain de La Marsa
La Marsa est considérée ici comme un district résidentiel identifiable au sein de l’agglomération de Tunis. Le périmètre retenu correspond à une délimitation utilisée à des fins descriptives et informationnelles. Il ne présume ni d’une homogénéité interne du tissu résidentiel, ni d’une cohérence fonctionnelle globale.
Formes résidentielles observables à travers les annonces
Les annonces visibles associées à La Marsa reflètent des formes résidentielles telles qu’elles sont déclarées par les annonceurs et structurées par les plateformes de diffusion. Ces catégories correspondent à des conventions de publication et à des choix de mise en visibilité, et ne constituent ni un inventaire exhaustif ni une typologie normative du bâti existant dans le district.
Visibilité des annonces et limites de représentation
La visibilité observée dans le périmètre de La Marsa indique uniquement la présence d’annonces publiées à un instant donné sur des plateformes sélectionnées. Elle ne renseigne ni sur le nombre réel de logements, ni sur leur occupation, ni sur des dynamiques résidentielles locales. L’absence ou la faible visibilité apparente d’annonces ne constitue pas une information structurelle sur le parc résidentiel.
Unité descriptive sans vocation comparative
La Marsa est présentée comme une unité descriptive autonome. Cette page n’a pas vocation à comparer ce district à d’autres secteurs de Tunis, ni à établir des relations de priorité, de performance ou d’attractivité. Elle s’inscrit dans un cadre méthodologique visant à prévenir toute lecture évaluative ou hiérarchique.