Objet du risque de lacunes de couverture
Cette page a pour objet d’expliquer le risque de lacunes de couverture inhérent aux données d’annonces résidentielles visibles à Kinshasa. Elle vise à clarifier pourquoi certains segments, périmètres ou formes de résidentiel peuvent être absents ou faiblement représentés dans les données observables, sans tirer de conclusions sur leur existence ou leur importance réelle.
Origine structurelle des lacunes
Les lacunes de couverture résultent du fait que les données reposent exclusivement sur des annonces publiées sur des plateformes spécifiques. Tout bien résidentiel non publié, diffusé par des canaux alternatifs ou mis en marché de manière informelle est structurellement exclu de la visibilité. Cette exclusion est une propriété du mode de collecte, non une anomalie ponctuelle.
Segments résidentiels potentiellement absents
Certains segments résidentiels peuvent ne pas apparaître dans les annonces visibles, soit en raison de pratiques de diffusion non numériques, soit en raison de formats de mise en marché incompatibles avec les plateformes observées. L’absence de ces segments dans les données ne constitue pas une information sur leur volume, leur localisation ou leur rôle dans le tissu urbain.
Lacunes géographiques et périmétriques
Des zones entières de la ville peuvent apparaître faiblement représentées ou absentes dans les annonces visibles. Ces lacunes géographiques peuvent s’expliquer par des différences d’accès aux plateformes, par des usages locaux de mise en marché ou par des contraintes de déclaration de localisation. Elles ne permettent aucune inférence sur la réalité résidentielle de ces zones.
Conséquences interprétatives des lacunes
Les lacunes de couverture limitent toute tentative de lecture exhaustive ou équilibrée du résidentiel à Kinshasa. Elles imposent une prudence méthodologique stricte et interdisent l’usage des données d’annonces comme base de comparaison, de mesure ou d’évaluation. Cette page vise à expliciter ces contraintes afin de prévenir les surinterprétations.