Objet de l’identification des biais
Cette page a pour objet d’identifier et de nommer les principaux biais affectant les données d’annonces résidentielles visibles à Kinshasa. Elle ne vise ni à quantifier ces biais ni à proposer des méthodes de correction, mais à expliciter leurs origines afin d’encadrer la lecture des informations observables.
Biais de visibilité et de publication
Les données reposent exclusivement sur des biens rendus visibles par une publication volontaire sur des plateformes. Ce mode de collecte introduit un biais structurel en faveur des acteurs capables et disposés à publier. Les biens non publiés, diffusés par des canaux alternatifs ou hors ligne, sont entièrement exclus de la visibilité.
Biais de plateforme
Chaque plateforme impose ses propres règles de diffusion, ses formats descriptifs et ses catégories. Ces contraintes influencent la manière dont les biens sont décrits et classés. Les données observées reflètent donc autant les choix éditoriaux et techniques des plateformes que les caractéristiques déclarées des biens résidentiels.
Biais géographiques et de périmètre
La localisation des annonces repose sur des déclarations et des sélections effectuées par les annonceurs dans des cadres géographiques prédéfinis. Cela peut entraîner des surreprésentations ou des absences apparentes de certains périmètres, sans lien direct avec la réalité résidentielle sous-jacente.
Biais de catégorisation déclarative
Les catégories de type de bien, d’usage ou de statut reposent sur des choix déclaratifs. Un même bien peut être classé différemment selon le contexte de publication ou les contraintes de la plateforme. Cette hétérogénéité limite toute lecture standardisée ou comparative.
Fonction méthodologique de cette page
L’identification explicite des biais vise à prévenir les interprétations abusives et les usages non valides des données d’annonces. Cette page constitue un cadre de prudence méthodologique et doit être lue comme telle, sans servir de base à des inférences analytiques.