Objet de la lecture spatiale
Cette page décrit la distribution spatiale des annonces résidentielles visibles à Kinshasa, telle qu’elle apparaît à travers les plateformes de publication observées. Elle ne vise pas à représenter la structure urbaine réelle ni la répartition effective de l’habitat, mais à expliciter comment la visibilité des annonces se distribue spatialement et pourquoi cette distribution doit être interprétée avec prudence.
Origine de la localisation des annonces
La localisation spatiale des annonces repose sur des informations déclarées par les annonceurs ou sélectionnées dans des menus proposés par les plateformes. Ces localisations peuvent correspondre à des communes, des quartiers ou des repères génériques, sans garantie de précision géographique. Elles reflètent des conventions de publication plutôt qu’un référencement spatial normalisé.
Concentration apparente et effets de visibilité
La distribution visible des annonces peut montrer des concentrations dans certains périmètres urbains. Ces concentrations résultent principalement de pratiques de publication, de l’usage différencié des plateformes et de la capacité des acteurs à rendre leurs biens visibles. Elles ne doivent pas être interprétées comme des indicateurs de densité résidentielle ou d’intensité d’occupation.
Zones faiblement visibles et interprétations erronées
Des zones urbaines peuvent apparaître faiblement représentées ou absentes dans les annonces visibles. Cette faible visibilité peut s’expliquer par l’absence de publication, par des circuits de mise en marché non couverts ou par des contraintes techniques de géolocalisation. Elle ne constitue pas une information sur la réalité résidentielle de ces zones.
Limites structurelles de la lecture spatiale
La distribution spatiale issue des annonces constitue une couche de visibilité partielle et conditionnée. Elle ne permet ni de cartographier le parc résidentiel réel ni de comparer des zones urbaines entre elles. Cette page vise à expliciter ces limites afin d’encadrer toute utilisation spatiale des données d’annonces.