Objet des biais spatiaux
Cette page a pour objet d’expliquer les biais spatiaux qui affectent la lecture des annonces résidentielles visibles à Kinshasa. Elle vise à clarifier pourquoi certaines zones peuvent apparaître surreprésentées, sous-représentées ou absentes dans les données publiées, sans tirer de conclusions sur la réalité résidentielle sous-jacente.
Origine déclarative des localisations
Les localisations associées aux annonces reposent sur des informations déclarées par les annonceurs ou sélectionnées dans des cadres proposés par les plateformes. Ces déclarations peuvent être approximatives, génériques ou stratégiques, et ne correspondent pas nécessairement à une localisation précise ou normalisée.
Surreprésentation apparente de certains périmètres
Certaines zones peuvent apparaître fortement visibles dans les annonces en raison de pratiques de publication plus fréquentes, d’un usage accru des plateformes ou de mécanismes de mise en avant. Cette surreprésentation apparente reflète des effets de visibilité et non une concentration réelle du résidentiel ou de l’activité.
Absences et sous-représentations spatiales
D’autres zones peuvent apparaître faiblement représentées ou absentes des annonces visibles. Ces absences peuvent résulter de modes de diffusion non couverts, de contraintes techniques de localisation ou de choix de publication. Elles ne doivent pas être interprétées comme une absence d’habitat ou d’activité résidentielle.
Effets de cadrage et de lecture spatiale
Les biais spatiaux influencent la manière dont les données sont perçues et comparées. Ils rendent toute lecture cartographique ou comparative fragile et potentiellement trompeuse. Cette page vise à expliciter ces effets afin de maintenir une lecture strictement descriptive et encadrée des données d’annonces.