Objet du risque de surinterprétation
Cette page a pour objet de décrire le risque de surinterprétation associé à la visibilité des annonces résidentielles à Kinshasa. Elle vise à expliquer pourquoi les informations publiées ne peuvent pas être lues comme une représentation directe, complète ou équilibrée du résidentiel urbain.
Confusion entre visibilité et existence
Un premier risque réside dans l’assimilation de la visibilité des annonces à l’existence ou à l’importance réelle de certains segments résidentiels. Les annonces reflètent uniquement des biens rendus publics par des pratiques de publication spécifiques. L’absence ou la présence d’annonces ne constitue pas une preuve d’existence, d’abondance ou de rareté.
Confusion entre visibilité et activité
La quantité ou la rotation apparente des annonces peut être interprétée à tort comme un indicateur d’activité résidentielle. Or, ces phénomènes résultent de décisions de mise en ligne, de retrait ou de renouvellement des annonces, sans lien direct avec des transactions, des occupations ou des mouvements réels du parc résidentiel.
Effet amplificateur des plateformes
Les plateformes d’annonces peuvent amplifier la visibilité de certains biens ou périmètres en fonction de leurs règles de diffusion, de classement ou de mise en avant. Cet effet de plateforme peut créer des impressions de concentration ou de dominance qui ne correspondent pas à la structure réelle du résidentiel à Kinshasa.
Conséquences interprétatives
La surinterprétation de la visibilité conduit à des lectures erronées, notamment des comparaisons non valides, des généralisations abusives ou des conclusions causales infondées. Cette page vise à prévenir ces dérives en rappelant que la visibilité publiée constitue une couche descriptive limitée.
Fonction de cette page dans l’ensemble des risques
Ce risque s’inscrit dans un ensemble plus large de limites et de biais liés aux données d’annonces. Il doit être lu conjointement avec les autres pages de risques afin de maintenir une lecture strictement encadrée et non analytique du résidentiel à Kinshasa.